Можливості та переваги інвестування в Україну

Україна та весь регіон Інтермаріуму є привабливою територією для інвесторів завдяки наявності природних і трудових ресурсів, освіченого та економічно активного населення, якісної інфраструктури та наявності економічних ніш із низьким рівнем конкуренції.

Для іноземного громадянина, який інвестує суму від 100 000 євро, відкриваються такі можливості:

• отримання постійного дозволу на проживання, який надає майже всі ті ж права, що й громадянам України, за винятком участі у виборах, голосування та обіймання державних посад;
• наявність компанії, зареєстрованої згідно з українським законодавством, а отже — можливість вести бізнес, укладати договори з контрагентами та розширюватися на українському ринку;
• можливість отримувати регулярний дохід від об’єкта інвестування, наприклад, якщо йдеться про комерційну, житлову або складську нерухомість, що здається в оренду.

Якщо іноземний громадянин походить з країни міграційного ризику, то наявність постійного дозволу на проживання в Україні відкриває ще одну перевагу — спрощене отримання віз до країн Шенгенської зони, США, Великої Британії та Канади. Для громадян багатьох африканських і азійських країн набагато простіше отримати такі візи з українським ПДП, ніж, наприклад, перебуваючи в статусі студента в Україні.

Попри всі ризики та воєнні дії, що тривають на Сході й Півдні України, саме зараз — найкращий час для інвестування, оскільки:

• низький поріг входу,
• зниження цін на нерухомість та інші об’єкти інвестування,
• менша конкуренція.

Одразу після завершення воєнного стану ціни не лише повернуться до довоєнного рівня (що вже відбувається у західних регіональних центрах), але й зростуть мінімум на 20% лише в перший післявоєнний рік — через повернення мільйонів біженців та внутрішніх переселенців, а також масовий прихід інвесторів, які активно скуповуватимуть активи в очікуванні економічного стрибка та можливості отримання прибутку.

Відповідно, очікується стабільно зростаючий попит на сотні тисяч квадратних метрів нерухомості та мільйони гектарів землі в самому центрі Європи.

Щодо придбання землі

Наразі найактуальнішим є придбання земельних ділянок під забудову, адже в період післявоєнної відбудови буде стабільний попит на землю під:

• житлові будинки,
• житлові комплекси,
• склади,
• логістичні та промислові комплекси — особливо в межах великих міст і прилеглих до них сіл, об’єднаних у єдині економічно-логістичні агломерації.

Іноземці також активно цікавляться сільськогосподарськими землями, однак наразі в Україні діє мораторій на їх придбання іноземцями. Для того щоб здійснити таку покупку, необхідно створити компанію, де один із співвласників буде громадянином України — партнером або номінальним представником.

Водночас, якщо ці обмеження будуть скасовані, іноземці зможуть безпосередньо інвестувати в сільгоспземлі та отримають доступ до найродючіших ґрунтів у світі, що в умовах глобального зростання населення та потреби в агропродукції гарантує швидке повернення інвестицій та стабільний прибуток.

За умови професійного юридичного та фінансового супроводу інвестори-іноземці можуть не лише отримати статус резидента України, а й закласти надійну економічну основу для життя та ведення бізнесу в Україні.